На пути к мечте о своем доме всегда встречается много нюансов, о которых вы ранее и не могли знать. Выбор участка для строительства так же сложен не только с точки зрения цены и расположения, но и очень много других важных моментов должны учитывать при выборе земельного участка.

Мы не будем заострять внимание на категориях земель, так как тут дело добровольное, а вот разрешене на строительство у администрации все таки стоит получить. Если перед покупкой участка у вас нет возможности посмотреть, как строятся соседи, то рекомендуем до соверешния сделки обратиться в местную администрацию и узнать о возможности строительства дома или других построек, уточнить, есть ли какие-либо ограничения на конкретном участке земли. 

Следующим этапом стоит проверить продавца. Надо посмотреть не находится ли участок в залоге, не является ли он предметом какого-либо спора. Все документы должны быть правильно формлены, в этом вам поможет риэлтор или юрист. Поверьте, лучше заплатить небольшое вознаграждение специалисту, чем потом потерять деньги за участок и кучу времени, доказывая свою правоту. 

Рекомендуем обратиться в снабжающие организации, для уточнения подведения коммуникаций к дому: электричество, природный газ, центральное водоснабжение - эти факторы влияют на цену. Часто недобросовестные продавцы пишут в объявлении о возможности подвести природный газ - не указывая, что стоимость подведения его к участку составит, например 500 000 рублей, а цену участка завышают, как для участка с уже подведенным газом. В таких случаях лучше все проверить перед покупкой, не поддаваясь панке и желанию "выгодной" покупки. 

Исследованя участка - тут можно проверить несколько направлений: 

1. Геология - проверяем свойства грунта, исходя из этих проб специалисты определят какую нагрузку способен нести грунт и его свойства. Так же проверяется водонесущая способность, что важно при отстутсвии водснабжения. 

2. Экология - стоит навести справки, что раньше находилось на этом участке, согласитесь не очень хочется жить на бывшей свалке или скотомогильнике

3. Прием сигнала сотовой сети в современное время так же очень важен. Посмотрите как принимает сеть сотовых операторов и скоростнйо мобильный интернет. 

Эти простые правила помогут вам приобрести участок выгодно и не жалеть, о досадных мелочах, которые могут испортить все удовольствие от покупки заветных соток!